En France l’interdiction des passoires thermiques fait consensus, mais les effets des politiques publiques sont insuffisants. En effet, ces derniers se limitent à la mise en œuvre massive de rénovations thermiques (immeubles de bureaux ou d’habitations) souvent inadaptées et peu performantes, au détriment d’une politique destinée à lutter contre la précarité énergétique permettant à chacun de trouver les solutions adaptées à son logement.
La crise de la COVID et la dégradation de la situation géopolitique ont engendré une augmentation forte et rapide du coût des matériaux et de l’énergie. Cette situation se répercute sur les ménages dont certains abandonnent leur projet de rénovation. Ainsi, l’’enjeu de la rénovation est également social, puisque 12 millions de personnes sont aujourd’hui considérées en situation de précarité énergétique en France.
Toutefois, des aides existent et la prise en charge d’un projet de rénovation, peut aller jusqu’à 90 % pour les ménages les plus précaires.
Une rénovation thermique a bien sûr pour objectif de réduire ses consommations et donc la facture d’énergie, d’améliorer son confort, mais aussi d’anticiper d’éventuelles évolutions réglementaires vers plus de sobriété énergétique, ou encore augmenter la valeur patrimoniale de son bien immobilier.
Rénover n’est pas sans difficultés :
• S’il y a urgence à rénover, se lancer dans des travaux de rénovation énergétique de son logement pour les ménages propriétaires au petit budget est difficile financièrement.
• Il faut également faire face à la complexité des aides accordées et se déjouer des arnaques.
Quelques chiffres :
• 33 %, c’est environ la part de la consommation énergétique moyenne qui est utilisée pour le chauffage d’un ménage (contre 16 % pour une construction répondant aux normes thermiques actuelles et contre
4 % pour une construction dite passive).
• 7 millions, c’est le nombre de logements du parc privé considérés comme des « passoires thermiques » en France en 2022. Avec la loi relative à la transition énergétique et la croissance verte (TECV), la France s’est fixée l’objectif d’en venir à bout d’ici 2025.
• 3,8 millions, c’est le nombre de passoires énergétiques occupées par des ménages modestes qui peinent à régler leurs factures d’énergie et qui souffrent du froid dans leur logement.
• 150 000, c’est le nombre de logements classés F ou G occupés par des ménages propriétaires à faible revenu, qui doivent être rénovés chaque année.
Vous pouvez faire appel à :
• Les aides de l’Anah (Agence nationale pour l’habitat),
• MaPrimeRénov’ : une aide ouverte à tous les ménages pour la rénovation énergétique. Le montant de l’aide accordé dépend de la nature des travaux et du niveau des revenus.
• MaPrimeAdapt’ : une aide consacrée aux personnes en perte d’autonomie, permettant de financer jusqu’à 70% des travaux (sous conditions de ressources).
• Simul’aides : permet de définir votre profil et à connaître le niveau d’aides auxquelles vous avez droit.
Le type de travaux pris en charge :
• Le remplacement d’un système de chauffage vieillissant et énergivore,
• L’isolation des combles aménagées ou aménageables,
• L’isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur et la pose de fenêtres à double vitrage,
• L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux.
Un financement jusqu’à 90 % !
Pour les familles les plus précaires (ressources inférieures à 15 262 €), il existe le « Programme travaux lourds » (qui finance à hauteur de 50 000 € HT) et le « Programme de travaux de rénovation
énergétique » (qui finance à hauteur à 30 000 €).
• Le prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) des CAF ou MSA pour les ménages allocataires d’une prestation familiale, locataires ou propriétaires-accédants.
• L’éco-prêt à taux zéro destiné aux travaux de rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs ou occupants et syndicats de copropriétaires. Ce prêt peut aller jusqu’à 50 000 € pour des travaux qui apportent un gain énergétique minimum de 35 %.
• Le prêt avance rénovation proposé par La Banque Postale, le Crédit Mutuel et le CIC, il permet aux personnes exclues des solutions de financement classiques de financer le reste à charge des travaux de rénovation énergétique de leur résidence principale. Il s’agit d’un prêt hypothécaire, garanti par l’État à hauteur de 75 %. Selon les établissements bancaires, son montant varie de 3 500 € à 30 000 €.
• Idée reçue n°1 : « C’est difficile de trouver les bons artisans ». Il faut prendre quelques précautions ! La profusion des arnaques de l’isolation à 1 € et des éco-délinquants sur le marché de la rénovation énergétique ont mis à mal la confiance de nombreux particuliers à l’idée d’entreprendre un projet. Il est important de s’adresser à une entreprise « Reconnue Garante de l’Environnement » (RGE), formée à ces techniques et vous offrant accès aux aides financières.
• Idée reçue n°2 : « Je vais vendre ou louer mon habitation. Il n’y a aucun intérêt à faire des travaux de rénovation énergétique ». C’est FAUX ! La rénovation énergétique apporte une véritable valeur à votre logement, en augmentera le prix de vente ou de location. A noter que la location et la vente des habitats à faible performance énergétique est encadrée à compter du 1er avril 2023. En fonction de leur classement énergétique, un logement peut être interdit de location ou voir l’augmentation de son loyer gelée faute de travaux.
• Idée reçue n°3 : « les travaux de rénovation énergétique concernant uniquement les propriétaires » FAUX ! Les locataires, les bailleurs et les copropriétaires sont également en droit d’entreprendre des projets liés à la rénovation énergétique. Et ils sont également éligibles à certains dispositifs.
Membre de l’Alliance du Sourire, à l’origine de notre série, le Réseau ÉCO-HABITAT accompagne les familles dans toutes les étapes de leur projet d’amélioration de l’habitat (notamment aide au financement, choix des artisans qualifiés, coordination et suivi des travaux).
Des liens utiles :
• Le site public France Rénov’ pour mieux rénover son habitat,
• Les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH),
• Le site simul’aides (au pluriel) pour évaluer vos droits aux aides,
• L’annuaire des professionnels RGE.